신생아 특례 대출 중도금 및 무주택, 임신 조건 등 자세한 혜택과 신청 방법을 알려드리겠습니다. 아이를 낳을 시 최소 1%대 금리로 대출을 받을 수 있는 상품이 나와 많은 분들이 궁금해 하고 있습니다. 심지어 높은 금리로 주택을 구입했던 분들도 신생아 특례 대출로 대환이 가능하니 아래의 조건들을 꼼꼼히 읽어 보시면 좋겠습니다.
아래의 버튼을 통해 바로 ‘신생아 특례 대출’을 신청하실 수 있습니다.
신생아 특례 대출이란?
신생아 특례 대출은 신생아 출산가구들을 지원하기 위해 내년부터 새롭게 도입되는 제도로, 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구와 2023년 출생아부터 포함하여 낮은 금리 혜택을 지원합니다. 아쉽게도 22년생 출생아는 적용되지 않는 점 참고하시기 바랍니다.
신생아 특례 대출 조건
신생아 특례대출은 ‘주택구입 자금’과 ‘전세자금 대출’로 이루어지는데요. 각 대출들의 조건을 비교해 보겠습니다.
| 전세자금 대출 | 주택구입자금 대출 | |
|---|---|---|
| 소득 조건 | 1.3억원 이하 / 무주택자 | 1.3억원 이하 / 무주택자 |
| 자산 조건 | 3.61억원 이하 | 5.06억원 이하 |
| 대상 주택 | [보증금] – 수도권 : 5억원 이하 – 지방 : 4억원 이하 | 9억원 이하 |
| 대출 한도 | 3억원 | 5억원 |
| 소득별 금리 | – 7.5천 이하 : 1.1 ~ 2.3% – 7.5천 추과 : 2.3 ~ 3.0% | – 8.5천 이하 : 1.6 ~ 2.7% – 8.5천 초과 : 2.7 ~ 3.3% |
| 금리 기간 | 4년 적용(최장 12년) * 추가 출산할 경우 4년 연장 | 5년 적용(최장 15년) * 추가 출산할 경우 5년 연장 |
| 추가 혜택 | 추가 출산 시, 신생아 1명 당 0.2% 금리 인하 적용 | 추가 출산 시, 신생아 1명 당 0.2% 금리 인하 적용 |
기존 대출 상품 중 많은 분들이 이용하는 특례보금자리론이나 디딤돌 대출이랑 비교만 해도 대출 한도가 최대 5억으로 높은 편에 속하고, 대상 주택 금액 커트라인도 두 대출은 6억원 이하라면 신생아 특례 대출은 9억원 이하의 제한으로 훨씬 넉넉합니다.
그에 반해 금리는 1.6 ~ 3.3%이다 보니까 조건에 해당 되신다면 무조건 고려해 보는 것을 추천드립니다. 참고로, 특례보금자리론 금리는 4%대이고 디딤돌은 2~3%대입니다.
신생아 특례 대출 중도금 될까?
신생아 특례 대출을 중도금의 용도로 활용할 수 있는 지 궁금하신 분들이 많을 거라 생각이 듭니다. 물론, 아직 확실하게 확정되진 않아서 2024년에 시행될 때의 상세 조건을 살펴봐야 정확하겠지만 대환대출이 가능한 상품이기 때문에 조건만 맞는다면 중도금으로 활용할 수 있을 거라 예상됩니다.
대출 전에 미리 은행에서 대환대출 가능 여부에 대해 상담 후 심사를 통해 결정되기 때문에 2024년 1월 시행부터 신생아 특례 대출 중도금 용도에 대한 상담을 받아 보시는 것을 추천드립니다.
지금까지 발표된 신생아 특례 대출에 대한 자세한 정보는 아래의 파일을 통해 확인하실 수 있습니다.
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