전세퇴거자금 대출 절차 및 한도, 조건에 대해 알려드리겠습니다. 전세 세입자를 두고 있는 집주인들은 다음 세입자와 나가는 세입자의 입주 시기가 맞지 않으면 당장 돌려줄 전세 자금이 부족해 곤란한 경우가 정말 많습니다. 이럴 때 사용할 수 있는 전세퇴거자금 대출 신청 방법에 대해 알려드리겠습니다.
특례보금자리론 전세퇴거자금
특례보금자리론 대출은 임차보즌금 반환 목적으로 소득제한 없이 대출이 가능한 상품입니다. 기존 보금자리론과 안심전환대출, 적격대출 등의 정책을 통합한 상품으로 올해 1월부터 출시되었는데 현재까지는 1년 간 일시적으로 운영된다고 합니다. 연 4%대의 고정 금리이며 중도상환 수수료가 없는 것이 장점입니다.
전세퇴거자금대출 조건
전세퇴거자금 대출 조건으로는 6억원 이하의 공부상 주택이며, 본건 담보주택 제외 무주택이거나 1주택자에게 적용됩니다. 그리고 부부합산 연소득이 1억원 이하이며 배우자 소득은 생략할 수 있습니다. LTV는 최대 80% / DTI 최대 60% 주택에 해당됩니다. 특례보금자리론의 경우 소득제한이 없어서 임차보증금 반환 목적으로 대출이 가능합니다.
✅ 6억원 이하 공부상 주택
✅ 본건 담보주택 제외 무주택 or 1주택
✅ 부부합산 연소득 1억원 이하
✅ LTV 최대 70% / DTI 최대 60%
전세퇴거자금 대출을 위해서는 대한민국 국민 중 민법상 성년이어야 하며, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당 없는 CB점수 271점 이상자 입니다.
| 구분 | LTV | DTI | |
|---|---|---|---|
| 규제지역 외 지역, 신수요자 요건 해당 | 아파트 | 70% | 60% |
| 기타주택 | 65% | 60% | |
| 규제지역 | 아파트 | 60% | 50% |
| 기타주택 | 55% | 50% |
???? 혹시라도 LTV / DTI 용어에 대해 모르시는 분들은 아래의 용어 정리를 참고하시기 바랍니다.
전세퇴거자금대출 한도
전세퇴거자금 대출의 한도는 최대 5억원으로 만기는 10, 15, 20, 30, 40, 50,년입니다. 단, 만기 40~50년은 특정 조건을 충족할 경우 가능합니다.
- 대출 한도 : 최대 5억
- 대출 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 / 40년, 50년(조건 충족 시)
| 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우대형 | 4.65% | 4.75% | 4.80% | 4.85% | 4.90% | 4.95% |
| 일반형 | 4.75% | 4.85% | 4.90% | 4.95% | 5.00% | 5.05% |
- 상환 방법 : 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
- 대출 금리 : 4.25% ~ 4.55%
- 우대금리 : 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적 배려층(0.4%p), 녹색건축물(0.1%p), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자(0.2%p) > 최대 0.8% 한도로 중복적용 가능
- 중도상환 수수료 없음
전세퇴거자금 대출 절차
전세퇴거자금 대출 신청 절차를 위해서는 먼저 조건을 확인하신 뒤 ‘한국주택금융공사 홈페이지’ 혹은 ‘스마트주택 금융앱’을 통해 신청을 할 수 있습니다.
평일 오전 9시부터 오후 9시 사이에 신청이 가능하며, 대출신청 후 콜센터 상담을 진행한 뒤 대출 심사가 진행됩니다. 이후 승인외 되면 은행에 방문 후 대출금을 수령할 수 있습니다.
????아래 버튼을 통해 특례보금자리론 대출을 신청할 수 있습니다.
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